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Titelbild
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Aussenansicht 6

Kinderfreundliche 4½ Zimmer Erdgeschosswohnung

CHF 765'000.-

Bündtenstrasse 3a, Villmergen

121 m²
4.5
3

Beschreibung

Ruhige Lage an der Bünz gelegen
Nahe Schulen und Einkauf, Gartenanteil in Sondernutzung
Südwestausrichtung mit Abendsonne, Spielwiese
Allgemeiner Grillplatz, allgemeiner Versammlungsraum
Zweischalen Mauerwerk, gut unterhaltene Liegenschaft
Isolierter Wintergarten mit Glasschiebetüren und elektrischen Storen
Moderne Raum Einteilung, DU/WC, BAD/WC
Ganze Wohnung Fliegengitter an den Fenstern
Reduit mit Waschmaschine inkl. Vorbereitung für einen Tumbler
Hobbyraum im Dachgeschoss 21.50m² beheizt und WC Mitbenützung
Lift, Kellerabteil, Estrich, zwei Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen

Bei mehreren Interessenten dem Meistbietenden























.

Lage

Villmergen liegt auf der Westseite des Bünztales am Fusse des Rietenberges im aargauischen Freiamt, das aus den Bezirken Bremgarten und Muri besteht.
Die Gemeinde zählt zurzeit rund 7'000 Einwohner. Ihre Flächenausdehnung beträgt 1'194 ha; wovon 411 ha mit Wald bedeckt sind. Die Gemeindegrenze erstreckt sich über 21.860 km. Villmergen ist verkehrstechnisch mit Bahn, Bus und Strasse gut erschlossen. Lediglich 30 Autominuten sind es nach Zürich, 20 nach Aarau, 40 nach Luzern und 8 bis zum Autobahnanschluss der A 1 bei Lenzburg und Mägenwil.
Villmergen entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zusehends vom Bauerndorf zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen interessanten Gewerbe- und Industriebetrieben, die ca. 3'000 Arbeitsplätze anbieten.

Gemeinde

Das Dorf liegt am westlichen Rand des Bünztals, am Fusse des Rietenbergs. Dieser bewaldete Höhenzug ist die nordwestliche Fortsetzung des Lindenbergs. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets liegt in der flachen Bünzebene, die bis in die 1920er Jahre weitläufige Sumpfgebiete aufwies und dann trockengelegt wurde.

Nordöstlich des Dorfes führen die Bünztal-Hauptstrasse und die Bahnlinie Lenzburg–Arth-Goldau vorbei. Zwischen diesen beiden wichtigen Hauptverkehrsachsen liegt eine ausgedehnte Industriezone. Etwa drei Kilometer nördlich des eigentlichen Dorfes, zwischen Dintikon und Dottikon, befindet sich rund um die ehemalige Schuhfabrik Bally ein zweiter Siedlungsschwerpunkt. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1028 Hektaren, davon sind 340 Hektaren mit Wald bedeckt und 228 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf dem Rietenberg auf 712 Metern, die tiefste Stelle liegt an der Bünz auf 408 Metern Nachbargemeinden sind Dottikon, Wohlen, Büttikon, Hilfikon, Egliswil, Seengen, Dintikon und Hendschiken.

Zugang

Bis zur Sekundarschule bietet die Gemeinde Villmergen alle Schulstufen an. Die Bezirksschule kann in den Nachbargemeinden Wohlen sowie Dottikon und die Kantonsschule kann in Wohlen besucht werden.

Geschäfte

Villmergen verfügt ein vielfältiges Einkaufsangebot.

Verkehrsanbindung

Villmergen ist leicht erreichbar. Das Dorf liegt etwa 5 km vom Autobahnanschluss Lenzburg entfernt neben der wichtigen Hauptstrasse Lenzburg - Zug. Den öffentlichen Verkehr stellt eine Buslinie zwischen Wohlen und Meisterschwanden sicher. Der SBB -Bahnhof Dottikon-Dintikon (der auf Villmerger Gemeindegebiet liegt), befindet sich etwa 3 km nördlich des eigentlichen Dorfes.

Freizeit

Rund 90 Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Autofrei
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Wintergarten
  • Keller
  • Estrich
  • Hobbyraum
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
400 m
Restaurants
300 m

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