Beschreibung
Sehr gut unterhaltene, gepflegte und repräsentative Liegenschaft mit
grosszügigen und hellen Räumen
Idyllische und ruhige Südlage an Sackgasse, ganztags besonnt
Grosszügige sonnige Gartenanlage mit abwechslungsreicher
Bepflanzung; Pavillon und diverse lauschige teilweise nicht einsehbare
Plätze laden zum Verweilen ein. Installation für Mähroboter
Bodenbeläge: Keramik, Holz-Parkett, Massivholz, Teppich (nur UG)
Einliegerwohnung mit Du/WC/Waschturm, Einbauküche, mit eigenem
Zugang und Vorgarten und Sitzplatz
Swimmingpool (8.5m x4.5m 1.6m tief) mit Gegenstrom- und Sprudelanlage
inkl. Unterwasserbeleuchtung
2 Regenwasser Zisternen à 3m³
Überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Veloraum
Auf dem Vorplatz können 3-4 Autos parken
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbdindung in Fusswegdistanz
5 Räume für Büro, Fitness, Waschen, Technik, Lager, Weinlager
teilweise beheizt
Entkalkungsanlage
Erdsondenheizung
EG:
Grosszügiger Eingangsbereich, Garderobe mit Gäste WC Masterbedroom mit
Du/WC und begehbarer Schrank
Grosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und TV Zimmer
Verglaste Türen lassen viel Licht in die Räume
OG:
Zimmer 1 mit DU/WC vorbereitet - Zimmer 2 mit Balkon - Zimmer 3 nach Süd
und West gerichtet - Zimmer 4 mit zusätzlichem Dachfenster - Zimmer 5 nach
West - zus. Bastelzimmer 7.5m2 - Korridor mit 2 motorisierten Dachfenstern
Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im UG, grosses Bad im Turm, sichtbare
Dachkonstruktion, Raumhöhe bis 3,50m
UG: Studio
Separater Eingang mit Klingel
Geräumiges 1.5-Zimmer Studio (65m2) mit grosser Fensterfront
Wohnküche im vorderen Bereich und einer Schlafzone im hinteren Bereich
Die Küche verfügt über ein grosses Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
Granitabdeckung, Geschirrspüler, Miele Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
Grosszügige Bad mit grosser verglaster walk-in Dusche
Platz für einen Waschturm ist vorhanden, ein geräumiger Eckeinbauschrank bietet viel Platz
Boden ist mit Echtholz Kirschenparkett belegt.
Studio mit separaten Eingang mit Klingel.
Es besteht die Möglichkeit für einen internen Zugang zum Wohn- und Kellerbereich
des Einfamilienhauses. Der Ausbau erfolgte im 2023.
.
grosszügigen und hellen Räumen
Idyllische und ruhige Südlage an Sackgasse, ganztags besonnt
Grosszügige sonnige Gartenanlage mit abwechslungsreicher
Bepflanzung; Pavillon und diverse lauschige teilweise nicht einsehbare
Plätze laden zum Verweilen ein. Installation für Mähroboter
Bodenbeläge: Keramik, Holz-Parkett, Massivholz, Teppich (nur UG)
Einliegerwohnung mit Du/WC/Waschturm, Einbauküche, mit eigenem
Zugang und Vorgarten und Sitzplatz
Swimmingpool (8.5m x4.5m 1.6m tief) mit Gegenstrom- und Sprudelanlage
inkl. Unterwasserbeleuchtung
2 Regenwasser Zisternen à 3m³
Überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Veloraum
Auf dem Vorplatz können 3-4 Autos parken
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbdindung in Fusswegdistanz
5 Räume für Büro, Fitness, Waschen, Technik, Lager, Weinlager
teilweise beheizt
Entkalkungsanlage
Erdsondenheizung
EG:
Grosszügiger Eingangsbereich, Garderobe mit Gäste WC Masterbedroom mit
Du/WC und begehbarer Schrank
Grosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und TV Zimmer
Verglaste Türen lassen viel Licht in die Räume
OG:
Zimmer 1 mit DU/WC vorbereitet - Zimmer 2 mit Balkon - Zimmer 3 nach Süd
und West gerichtet - Zimmer 4 mit zusätzlichem Dachfenster - Zimmer 5 nach
West - zus. Bastelzimmer 7.5m2 - Korridor mit 2 motorisierten Dachfenstern
Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im UG, grosses Bad im Turm, sichtbare
Dachkonstruktion, Raumhöhe bis 3,50m
UG: Studio
Separater Eingang mit Klingel
Geräumiges 1.5-Zimmer Studio (65m2) mit grosser Fensterfront
Wohnküche im vorderen Bereich und einer Schlafzone im hinteren Bereich
Die Küche verfügt über ein grosses Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
Granitabdeckung, Geschirrspüler, Miele Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
Grosszügige Bad mit grosser verglaster walk-in Dusche
Platz für einen Waschturm ist vorhanden, ein geräumiger Eckeinbauschrank bietet viel Platz
Boden ist mit Echtholz Kirschenparkett belegt.
Studio mit separaten Eingang mit Klingel.
Es besteht die Möglichkeit für einen internen Zugang zum Wohn- und Kellerbereich
des Einfamilienhauses. Der Ausbau erfolgte im 2023.
.
Lage
Gipf-Oberfrick liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Laufenburg. Das Dorf Gipf-Oberfrick grenzt an die Gemeinden Frick, Ueken, Herznach, Wölflinswil, Wittnau sowie an Schupfart und Wegenstetten. Der Gemeindebann umfasst 1'017 ha, wovon 413 ha bewaldet sind. Der höchste Punkt liegt auf 749 Metern auf dem Tiersteinberg, der tiefste auf 355 Metern am Bruggbach.
Gemeinde
Gipf-Oberfrick ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im sonnigen Oberen Fricktal. Das Dorf ist schön gelegen, in einer weitgehend intakten Landschaft, geprägt von sanften Jurahöhen, Wiesen, Feldern und immer noch zahlreichen Kirschbäumen. Gipf-Oberfrick hat sich vom Bauerndorf zu einer begehrten Wohngemeinde entwickelt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 20 Jahren von etwas über 2'300 Einwohner auf heute rund 3'800 Einwohner angestiegen.
Trotz der rasanten Entwicklung weist Gipf-Oberfrick eine gesunde Durchmischung der Bevölkerungsstruktur auf. Einfamilienhäuser wechseln sich mit Mehrfamilienhäusern ab. Kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe breiten sich vor allem entlang der Hauptstrasse aus. Die verschiedenen Gebiete sind gut miteinander verzahnt. Ausserhalb des Dorfes bestehen nach wie vor etliche Landwirtschaftsbetriebe.
Die Neuzuzüger haben dazu beigetragen, dass das Dorf in seiner Meinungsvielfalt offener und spannender geworden ist. Trotzdem ist der Gegenpol der "Einheimischen" sehr wichtig, nicht zuletzt für die Bewahrung des alten Brauchtums und der Werte, an deren es dem ehemaligen Bauerndorf nicht mangelt.
Trotz der rasanten Entwicklung weist Gipf-Oberfrick eine gesunde Durchmischung der Bevölkerungsstruktur auf. Einfamilienhäuser wechseln sich mit Mehrfamilienhäusern ab. Kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe breiten sich vor allem entlang der Hauptstrasse aus. Die verschiedenen Gebiete sind gut miteinander verzahnt. Ausserhalb des Dorfes bestehen nach wie vor etliche Landwirtschaftsbetriebe.
Die Neuzuzüger haben dazu beigetragen, dass das Dorf in seiner Meinungsvielfalt offener und spannender geworden ist. Trotzdem ist der Gegenpol der "Einheimischen" sehr wichtig, nicht zuletzt für die Bewahrung des alten Brauchtums und der Werte, an deren es dem ehemaligen Bauerndorf nicht mangelt.
Zugang
Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur. Eine neuzeitliche Schulanlage mit vier Schulhäusern (Unterstufe, Mittelstufe, Oberstufe) drei Kindergartenabteilungen, einer Mehrzweckhalle und einer modernen Sporthalle, Sportplatz und Abenteuerspielplatz ist die Grundlage für einen leistungsfähigen Schulbetrieb. Ebenso steht eine KITA im Dorf zur Verfügung.
Geschäfte
Gipf Oberfrick verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Metzgerei, Bäckerei, Gartencenter, Tankstelle, 2 Autowerkstätten, Bistro und Gelateria, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Coiffeur, Bank und Einrichtungsgeschäft). Im benachbarten Frick sind Geschäfte für jeden Bedarf vorhanden.
Verkehrsanbindung
Gipf-Oberfrick liegt auf der Achse Basel – Zürich und damit verkehrstechnisch sehr gut. Der Bahnhof Frick ist sehr
nahe, für viele sogar zu Fuss oder per Fahrrad erreichbar. Basel und Zürich sind mit dem öffentlichen
Verkehrsmittel in 30' und 45' rasch zu erreichen. Ebenso Aarau mit dem Bus (40'). Die Autobahnauffahrt Frick liegt
etwas mehr als 1 km vom Dorfzentrum Gipf-Oberfrick entfernt. Verkehrsmässig ist die Gemeinde sehr gut
erschlossen. Die Hauptverkehrsverbindungen und ausreichend in Distanz und von der Liegenschaft aus nicht
wahrnehmbar.
nahe, für viele sogar zu Fuss oder per Fahrrad erreichbar. Basel und Zürich sind mit dem öffentlichen
Verkehrsmittel in 30' und 45' rasch zu erreichen. Ebenso Aarau mit dem Bus (40'). Die Autobahnauffahrt Frick liegt
etwas mehr als 1 km vom Dorfzentrum Gipf-Oberfrick entfernt. Verkehrsmässig ist die Gemeinde sehr gut
erschlossen. Die Hauptverkehrsverbindungen und ausreichend in Distanz und von der Liegenschaft aus nicht
wahrnehmbar.
Freizeit
Sie wollen Ihre Freizeit sinnvoll gestalten, aktiv sein und mit anderen zusammen etwas bewegen? Dann finden Sie in
Gipf-Oberfrick sicher einen passenden Verein. Mit über 40 Vereinen steht eine breite Palette an Aktivitäten offen:
Singen, Tanzen und Musizieren über die verschiedensten Sportarten bis zu Natur- und Kulturvereinen. Das
Vereinsleben ist das Rückgrat der örtlichen Kultur. Kulturell sind es vor allem die Vereine, die in ihrer grossen Vielfalt
und mit vielen Aktivitäten für ein buntes Dorfleben sorgen. Daneben sind in den letzten Jahren kleinere Kulturzellen
entstanden, die mit einem feinen Angebot für eine Bereicherung sorgen. Die Gemeinde liegt inmitten Juraparks. In
unmittelbarer Umgebung des Dorfes finden sich ein Sinnespfad, die Ruinie Thierstein und der sogar international
bekannte Chriesiweg.
Gipf-Oberfrick sicher einen passenden Verein. Mit über 40 Vereinen steht eine breite Palette an Aktivitäten offen:
Singen, Tanzen und Musizieren über die verschiedensten Sportarten bis zu Natur- und Kulturvereinen. Das
Vereinsleben ist das Rückgrat der örtlichen Kultur. Kulturell sind es vor allem die Vereine, die in ihrer grossen Vielfalt
und mit vielen Aktivitäten für ein buntes Dorfleben sorgen. Daneben sind in den letzten Jahren kleinere Kulturzellen
entstanden, die mit einem feinen Angebot für eine Bereicherung sorgen. Die Gemeinde liegt inmitten Juraparks. In
unmittelbarer Umgebung des Dorfes finden sich ein Sinnespfad, die Ruinie Thierstein und der sogar international
bekannte Chriesiweg.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
- Garage
- Besucherparkplätze
- Schwimmbad
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Cheminée
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
99 m
Geschäfte
400 m
Flughafen
50 km
Post
400 m
Bank
400 m
Restaurants
400 m